はじめまして。

仙台やまいち不動産投資センターの柴田です。

近年、よく耳にすることが多くなった「DX」や「AI」という言葉。

「最近、この物件の家賃設定は合っているのだろうか」
「周辺相場と比べて、少し強気すぎないか…？」

物件を所有されているオーナー様なら、一度は考えたことがあるのではないでしょうか。

最近では、ChatGPTsを活用することで、家賃相場の確認や市場動向の把握が非常に簡単になってきました。
エリア・築年数・間取りといった条件を入力するだけで、相場感や傾向を短時間で整理できます。

ただし、数字だけでは判断できないこともあります

便利なツールが増えた一方で、家賃や活用方法を“データだけ”で決めてしまうのは少し危険です。

例えば、

• 実際の入居者の動き

• 周辺物件の募集状況

• エリア特有の需要の変化

• 今後の修繕や建替えのタイミング

こうした要素は、現場を知っているからこそ見えるポイントです。

だからこそ重要なのが、
👉 データを参考にしつつ、最後は人の目で確認すること。

このひと手間が、空室リスクや収益の差につながります。

インフレ時代、求められる「次の一手」

インフレが進む今、「これまで通り持っているだけ」で良い時代ではなくなってきました。

少しでも気になる方はセミナーへご参加ください。

今回のセミナーでは、
不動産を“守る”だけでなく“活かす”ための考え方を中心にお話しします。

主な内容は、

• 所有物件をどう見直すか

• 仙台エリアの今後をどう読むか

• 不動産投資と資産全体のバランス

すでに物件をお持ちのオーナー様だからこそ、「気づき」が得られる内容になっています。

セミナー開催概要

📅 2026年1月31日（土）10:30〜12:00（開場10:00）
📍 山一地所 本社ビル5F
💰 参加無料／定員30名

「今のやり方で本当に良いのか、一度整理したい」
そんなタイミングの方に、特におすすめです。

市場を知り、判断力を高めるために

ChatGPTsの活用で、市場調査は確実に身近になりました。

しかし最終的に重要なのは、その情報をどう読み、どう判断するかです。

オーナー様ご自身の状況に合った選択を考えるヒントを、
ぜひこのセミナーで持ち帰ってください。

前向きな一歩につながる時間になるはずです。

　
ご参加、心よりお待ちしております。

そして今年最後に、

みなさま、よいお年をお迎えください！