皆さんこんにちは

仙台やまいち不動産投資センターの歌川でございます。

タイトルにもありますが、最近話題によく上がる米国トランプ大統領によるトランプ関税について少し調べてみようと思い、AIに「トランプ関税による国内不動産業界への影響とは」と聞いてみました。

以下、AIの回答をもとに記事を書いております。

トランプ大統領が打ち出した関税引き上げ政策は、直接的には貿易や製造業への影響が大きいものの、日本の不動産業界にも複合的かつ間接的な影響を及ぼすと考えれています。

主な影響ポイント

影響度　高　建設コストの上昇

鉄鋼・アルミ・木材などの建設資材が高騰し、建築費が増加。特に米国産木材は日本の輸入の約３割を占める。

影響度　中～高　新築供給の減少

建築費高騰により新築マンション・戸建ての供給が減少。中古市場への需要シフトが加速。

影響度　中　住宅価格・賃料の動向

新築価格の上昇圧力が強まる一方、経済の冷え込みや円高で賃料・物件価格の上昇は抑制される可能性

影響度　中　金利動向

世界経済の不透明感から金利上昇が抑制され、住宅ローン金利が安定する可能性

影響度　中　外国人投資需要の減退

円高進行により、外国人投資家の日本不動産への需要が減少

影響度　中　J-REET（不動産投資信託）が低迷

経済不安や利回り悪化でJ-REET（不動産投資信託）が低迷。

影響度　低～中

取引の活性化や中古市場へのシフトで仲介業は恩恵を受ける可能性

結論、物価高騰や金融不安を引き起こし、不動産取引の減少や価格下落につながる可能性があるということが分かりました。

iPhoneが５０万円になったら日本人はiPhoneを使うのをやめるのでしょうか（笑）

株式市場も株価乱高下によって混乱を引き起こしております。

しばらくは混沌とした状況が続きそうですね。