皆さん、こんにちは！

仙台やまいち不動産投資センターの歌川でございます。

今日のテーマは、複利の力について触れてみたいと思います。

不動産投資に限らず、投資をする上で複利の力を活用することはとても大事なことです。

そうなんだけど、、、

複利って聞いたことはあるけど、分かるような分からないような。。。

なんとなく分かってはいるけど、具体的に言語化して説明することまではできない。。。

という方は意外と多いのではないでしょうか。

数字の例があると分かりやすいと思います。

毎月の積立金額１０万円を利回り５％で積立期間２０年で運用すると、、、

↓クリックしていただくと参考データに飛びます

複利の力

最初は大したことはなかった運用収益が、年を追うごとに大きくなっていき、

２０年後には4,110万円（元本2,400万円＋運用益1,710万円）まで膨れ上がります。

分かりやすい例でよく例えられるのが、雪だるまです。

最初は小さかった雪だるまが、転がり続けることで大きくなっていき、規模もスピードも加速していくイメージですね。

今回の例は、どちらかというと株式や投資信託などの積立投資がイメージされると思います。

不動産投資でも同じような現象が起きます。

ある青年が不動産投資に挑戦しようと決意し、毎月８万円の貯蓄を始めました。

約５年後に貯蓄額が500万円に達し、青年は銀行から2,500万円の融資を受け、3,000万円の中古アパートを購入しました。

アパートの家賃収入から銀行へのローン返済を引くと、毎月１２万円が手元に残りました。

青年は、これまでと同様に８万円の貯蓄を継続し、アパートのキャッシュフローを併せると毎月２０万円を貯蓄することができました。

約３年後に貯蓄額が700万円に達し、青年は銀行から3,300万円の融資を受け、4,000万円の中古アパートを購入しました。

これにより、青年は毎月３５万円の貯蓄が可能になり、１年で420万円を貯蓄することができます。

青年は、２年後にもう１棟アパートを購入し、その１年後にさらにもう１棟アパートを購入しようと計画しております。

いかがでしょうか？

複利の力を感じていただけたのではないかと思います。

一番大変なのは、１棟目を購入するまでの５年間なんです。

先を見据えて毎月８万円の貯蓄を始めたことで、青年は複利の力を味方につけることができました。

相対性理論で有名な天才アインシュタインが残した言葉に、

複利こそ人類最大の発明

という名言があります。

複利の力の本質を理解し、味方につけることが、投資を成功に導く秘訣なんだと思います。

そして、投資は長ければ長いほど有利です。

つまり若くして始めることが大事です。

では、いつ始めるか？

今でしょ！…

誰しもが人生にとって今日が一番若い日です。

ありがとうございました！

不動産投資をお考えの方は、仙台やまいち不動産投資センターまで！