皆様

こんにちは(・ω・)/

仙台やまいち不動産投資センターの佐藤です。

すっかりブログがご無沙汰になってしまいました。。。。ｽﾐﾏｾﾝ

いつの間にか、秋→冬になってました。

紅葉楽しめましたか？？？

私は、食欲の秋を満喫中です！！！☆

とにかく3日に1回くらいお肉を食べている気がします。。。

胃の負担も考慮して、食事しないとダメですね 😥 

これからどんどん肌寒くなってきて、

外に出る機会も減ってくるかと思います。

コロナ禍での「在宅時間増加」もよく話題になっています。

そこで！

テナントリテンション（入居者保持）に目を向けてみませんか？

※先日、当センターからのメルマガの一部を抜粋

【コロナ禍にて賃貸住宅での不満・不憫なこと】

賃貸住宅に住む入居者さんの悩みや不満については各種アンケートなどが出ていますが、

いくつかのアンケートから集約すると、不満・不憫な事は、大きく以下3点になります。

①部屋が狭い　→　収納スペースが狭い、家具がおけない、ゆったりできない

②古さや汚れが目立っている　→　壁・床など部屋自体、設備などが古く汚れている

③間取り・仕様が使いにくい　→　ダイニングキッチン、ユニットバスなどが暮らしにくい

上記については、今回のコロナ禍において発生した不満というよりも、もともと感じていた不満や不便さが、

在宅時間の増加によって、より一層顕在化され、意識するようになってきたと思われます。

↓

【コロナ禍に合わせた賃貸物件・部屋づくり】

引っ越しを考える入居者さんも増加傾向で、今の入居者さんの長期入居のためにも、

また新しい入居者さんを確保するためにも、出来る部屋づくりをしていきたいものです。

☆最近の事例をお届けします。

①有害物質の持ち込み対策　→　部屋外の収納スペース、コロナ専用の抗菌消毒など

②家事のストレス軽減　→　24時間ゴミBOX、食洗器取付など

③ステイホームの楽しみを増やす工夫　→　庭やベランダなどの有効活用ができるスペースづくり

④在宅勤務、学習ができる工夫　→　収納可能な折り畳み机の設置、机・椅子置ける空間づくり

➄物件の清潔さ　→　屋根・外壁の高圧洗浄、表層リフォーム（クロス、床など貼替）、設備交換

新たな生活習慣が身についている中で、長期入居対策や、空室対策として、改めて取り組みませんか？

ご相談等ございましたら、是非お声掛け下さい♩

季節の変わり目は、体調管理も大変です。。。

無理せず、健康を意識した生活をお送りください 😛