こんにちは。

仙台やまいち不動産投資センターの千葉です。

すっかり秋ですね。

夏が恋しい今日この頃です…。

さて、賃貸市場はコロナ過の影響もあり、総体的には空室が増加しております。

空室対策は様々な施策がありますが、基本的には『物件力』と『仲介力』が大切になります。

ジェロームマッカーシー氏のマーケティングミックス理論では

・Place（立地）

・Product（物件の魅力）

・Price（募集条件、賃料）

・Promotion（広告、告知）

のいわゆる【4つのP】があります。そして、そこに私はもう一つプラスして

・Partner（パートナー：管理会社）

が不動産経営には必要と考えます。

【5つのP】にリンクする『物件力』『仲介力』を信頼できる『パートナー（管理会社）』とともに分析・検証しながら

空室対策を実行する必要があります。

弊社に管理変更を相談されるオーナー様は

・提案が全然無い

・安直に条件変更や賃料交渉される

・多額の費用をかけてリフォームをしたが採算が合わない（決まらない）

などという言葉を多く聞きます。

仙台やまいち不動産投資センターは、単に売る・買うだけではなく、その先の事業のことも一緒に考えます。

現在の事業について心配のある方はお気軽にご相談ください！

当センターが開催する『不動産投資セミナー』第1期満席となったため、好評につき第2期を募集開始しております。

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